АО «Дагипотека» является партнером АО «ДОМ. РФ» (новое название АО «АИЖК»). Все выдаваемые нашей компанией ипотечные займы должны соответствовать требованиям Единого стандарта ипотечного кредитования АО «ДОМ. РФ». Существует утвержденная Методика, которая описывает процедуру проведения андеррайтинга заемщика, доход которого будет учитываться для целей определения параметров ипотечного кредита, особенности рассмотрения объектов недвижимости на предмет их соответствия требованиям АО «ДОМ. РФ», а также основные требования к ипотечной сделке и варианты их оформления.
Андеррайтинг – процедура анализа (на основе верифицированных данных) платежеспособности и кредитоспособности заемщика (заемщиков), ликвидности
предмета ипотеки, параметров ипотечного кредита (займа) и оценки кредитного риска с целью выработки решения о принятии кредитного риска по ипотечному кредиту (займу).
Кредитоспособность – комплексная правовая и финансовая характеристика физического лица, представленная финансовыми и нефинансовыми показателями, позволяющая оценить его возможность в будущем полностью и в срок, предусмотренный в кредитном договоре (договоре займа), исполнить денежное обязательство,а также определяющая степень риска первичного кредитора при кредитовании такого физического лица.
Платежеспособность – финансовое состояние физического лица, которое характеризуется возможностью исполнять денежное обязательство по мере
наступления сроков платежей.
При проведении Андеррайтинга АО «ДОМ.РФ» рассмотрение заемщика и предмета ипотеки осуществляется в автоматизированной системе андеррайтинга.
Итоговым документом проведения оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика посредством автоматизированной системы андеррайтинга является заключение о проведенном андеррайтинге заемщика.
При вынесении отрицательного заключения о проведенном андеррайтинге заемщика при определенных случаях заявка на ипотечный кредит может быть направлена на повторное рассмотрение.
При вынесении отрицательного заключения по предмету ипотеки заемщику рекомендуется произвести поиск другого объекта недвижимости.
