Ипотека социально значимым категориям населения

Покупка жилья в ипотеку давно стало основополагающим фактором и часто является единственным вариантом улучшения жилищных условий. Но ежемесячные выплаты - это слишком высокая нагрузка для бюджета многих семей.

Разные ипотечные льготы помогают одним уменьшить затраты на покупку квартиры или дома, а другим – сделать возможным участие в ипотеке. Сегодня существует множество ипотечных программ с социальными условиями.

Кто выдает ипотечные льготы?

Наиболее весомую помощь в ипотечном кредитовании оказывает государство. Сегодня в стране действует большое число социальных программ, с помощью которых можно уменьшить ипотечные платежи. Государственные социальные программы созданы для групп граждан, которые имеют наименьшую защиту в социальном плане:

• малообеспеченные семьи,
• молодые семьи,
• многодетные матери,
• сотрудники бюджетных компаний и др.

Более того, государство предлагает льготную ипотеку в качестве программ для специалистов весомых профессий. Это один из эффективных способов повысить престиж таких профессий, как: врачей, учителей, военных, госслужащих, сотрудников полиции. В качестве поддержки ипотечного кредитования государство выдает налоговые льготы для тех, кто покупает жилье в кредит.

Ипотека для военных

Для военнослужащих действует программа накопительной ипотечной системы (НИС), которая позволяет получить ипотечное жилье уже после трех лет службы. Каждый год государство переводит средства на целевой счет военного и по завершении трех лет сумма становится достаточной для первоначального взноса. Дальнейшие платежи воспроизводятся государством при условии пролонгации контракта. Если военный уволился до завершения требуемого срока службы, то оставшуюся половину он вносит из своих средств. НИС достаточно популярна среди военнослужащих.

В нашей республике действует программа оказания мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан, которая определяет порядок и условия предоставления гражданам субсидий из республиканского бюджета Республики Дагестан на оплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным с целью приобретения жилого помещения. 

Право на получение бюджетной субсидии имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Республики Дагестан, относящиеся к одной из следующих категорий:

1.  лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2.  лица, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающем установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям);

3.  многодетные семьи;

4.  молодые семьи;

5.  лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

6.  инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

7.  лица, замещающие государственные должности Республики Дагестан;

8.  государственные гражданские служащие Республики Дагестан;

9.  работники государственных бюджетных учреждений;

10.  лица, замещающие муниципальные должности в Республике Дагестан;

11.  муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов;

12.  граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, находящихся в Республике Дагестан;

13.  граждане, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Республики Дагестан, органов местного самоуправления;

14.  федеральные государственные служащие, обеспечение жильем которых в соответствии с законодательством осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;

15.  сотрудники подразделений полиции, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан;

16.  граждане, являющиеся молодыми инженерно-техническими работниками;

17.  граждане, являющиеся сельскохозяйственными товаропроизводителями.

Категории граждан, указанные в абзацах седьмом-семнадцатом настоящего пункта, должны иметь минимальный стаж работы в органах и организациях не менее 3 лет.

Бюджетные субсидии предоставляются для компенсации части расходов граждан по уплате процентов по кредитам в размере 3/4 процентной ставки за счет средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Дагестан.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину ежеквартально в течение пяти лет пользования кредитом начиная с даты подачи заявления при условии осуществления заемщиком всех платежей по ипотечному жилищному кредиту в полном размере и в установленные договором сроки.

В настоящий момент на стадии согласования различных ведомств находится республиканская программа льготной ипотеки, нацеленная на предоставление социально значимым категориям граждан ипотечных займов по заниженной процентной ставке (6- 6,75%).

Если у вас еще есть вопросы касаемо оформления социальной ипотеки, то смело обращайтесь в наше агентство АО "Дагипотека".