Опция "Материнский капитал"

Назначение

Возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращение размера первоначального взноса.

Совместимость с ипотечными продуктами и опциями

1 Продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства

2 Продукт «Приобретение готового жилья

3 Опция «Справка о доходах по форме кредитора

Состав заемщиков

В качестве заемщиков выступают:

1. Хотя бы одним из заемщиков должен выступать распорядитель средствами МСК.

2. В число заемщиков могут быть включены иные лица.

Сумма кредита/займа

1.Максимальная сумма кредита (займа), установленная условиями ипотечного продукта, может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК при выполнении следующих условий:

— заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на всю сумму кредита (займа) без учета средств МСК;

— сумма кредита (займа), включая средства МСК, не может превышать 90% от стоимости жилья;

— сумма кредита (займа) без учета средств МСК не может превышать 80% от стоимости жилья.

Первоначальный взнос

1. Не менее 10% с учетом средств МСК.

2. Не менее 20% без учета средств МСК.

Процентная ставка

В соответствии с паспортом продукта. Для расчета размера процентной ставки
и возможности применения вычетов используется размер коэффициента К/З
для суммы кредита с учетом средств МСК. При отсутствии значения процентной
ставки для соответствующего диапазона К/З применяются значения процентной
ставки и вычеты для максимального диапазона значений К/З.

Порядок погашения кредита (займа)

1. Аннуитетные платежи

2. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита (займа)