Перекредитование

Целевая аудитория

Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Цель кредита (займа)

1. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному заемщику кредитором на цели:

— приобретения квартиры или нежилого помещения (апартаментов);

— приобретения квартиры или нежилого помещения (апартаментов) и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета ипотеки.

2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки

Сумма кредита

Минимальная: 300 000 руб.

Максимальная сумма не может превышать наименьшую из сумм:

a) 10,00 млн. руб.

b) сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту (займу).

В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором, ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.

Процентная ставка

Базовые процентные ставки:

— 9,5% — при первоначальном взносе от 20% до 29%

— 9,25 % — при первоначальном взносе от 30% до 49%

— 9,00 % — при первоначальном взносе 50% и более

С даты выдачи ипотечного кредита (займа) в течение первых двух календарных месяцев процентная ставка может быть увеличена на 2 п.п. относительно базовой ставки.

В случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение 2 (двух) календарных месяцев с даты выдачи ипотечного кредита (займа) процентная ставка с первого числа третьего календарного месяца может быть увеличена на 6 п.п. относительно базовой ставки.

С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.
 

При отказе от личного страхования применяется надбавка к процентной ставке в размере 0,7 п.п.

При выдаче ипотечного кредита (займа) в рамках опции "Справки о доходах по форме кредитора" процентная ставка увеличивается на 0,5 п.п.

При выдаче ипотечного кредита (займа) в рамках опции "Легкая ипотека" процентная ставка увеличивается на 0,5 п.п.

Срок кредита

3–30 лет.

Доступные опции

  • Справка о доходах по форме кредитора
  • Переменная ставка
  • Легкая ипотека
  • Аппартаменты»

Условия страхования

Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости). 
По желанию заемщика может быть произведено:

  •   личное страхование;
  •   страхование титула.

Необходимо учитывать:

  1. Возраст заемщика не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.
  2. Состав заемщиков по предшествующему кредиту может изменяться.
  3. Требования к предшествующему кредиту
    3.1 По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
    3.2 По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:
  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
  • просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.

          3.3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
Стаж работы
Работники по найму – не менее шести полных календарных месяцев на последнем месте работы.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность, не менее 24 календарных месяцев.

Использование материнского (семейного)капитала

В качестве погашения основного долга.

Базовый пакет необходимых документов

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  • военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);
  • документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ, копия налоговой декларации и т.п.). 

При необходимости могут быть запрошены дополнительно иные документы.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 232 просмотра