Перекредитование
|
Целевая аудитория |
Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих |
|
Цель кредита (займа) |
1. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному заемщику кредитором на цели: — приобретения квартиры или нежилого помещения (апартаментов); — приобретения квартиры или нежилого помещения (апартаментов) и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений предмета ипотеки. 2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки |
|
Сумма кредита |
Минимальная: 500 000 руб. Максимальная сумма не может превышать наименьшую из сумм: a) 15,00 млн. руб. b) сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту (займу). В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором, ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств. |
|
Процентная ставка |
Базовые процентные ставки: — 10% — при первоначальном взносе от 20% до 49% — 9,75 % — при первоначальном взносе 50% и более С даты выдачи ипотечного кредита (займа) в течение первых двух календарных месяцев процентная ставка может быть увеличена на 2 п.п. относительно базовой ставки. В случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение 2 (двух) календарных месяцев с даты выдачи ипотечного кредита (займа) процентная ставка с первого числа третьего календарного месяца может быть увеличена на 6 п.п. относительно базовой ставки. С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки. При отказе от личного страхования применяется надбавка к процентной ставке в размере 0,7 п.п. При выдаче ипотечного кредита (займа) в рамках опции "Легкая ипотека" процентная ставка увеличивается на 0,5 п.п. |
|
Срок кредита |
3–30 лет. |
|
Доступные опции |
|
Условия страхования
Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости).
По желанию заемщика может быть произведено:
- личное страхование;
- страхование титула.
Необходимо учитывать:
- Возраст заемщика не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.
- Состав заемщиков по предшествующему кредиту может изменяться.
- Требования к предшествующему кредиту
3.1 По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
3.2 По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:
- текущая просроченная задолженность;
- просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
- просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.
3.3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
Стаж работы
Работники по найму – не менее шести полных календарных месяцев на последнем месте работы.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность, не менее 24 календарных месяцев.
Использование материнского (семейного)капитала
В качестве погашения основного долга.
Базовый пакет необходимых документов
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);
- документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
- документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ, копия налоговой декларации и т.п.).
При необходимости могут быть запрошены дополнительно иные документы.