Приобретение квартиры на этапе строительства

 Целевая аудитория

 Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих.

 Целькредита (займа)

 Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме  блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом  строительстве (договора уступки прав требований по договору участия  в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом  от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 Сумма кредита

 Минимальная сумма — 300 000 руб.

 Максимальная сумма — 10,00 млн. руб.

 Процентная ставка

  • 9,5 % — при первоначальном взносе от 20% до 29% о стоимости приобретаемого квартиры.
  • 9, 25% — при первоначальном взносе от 30% до 49%.
  • 9,00 % — при первоначальном взносе 50% и более.

 Применяется вычет в размере 0,25 п.п., если хотя бы один из заемщиков  имеет 3-х и более детей или приобретается жилье в рамках программы "Жилье для российской семьи".

 При отказе от личного страхования применяется надбавка к процентной  ставке в размере 0,7 п.п.

 При выдаче ипотечного кредита (займа) в рамках опции "Справки о доходах  по форме кредитора" применяется надбавка к процентной ставке в размере  0,5 п.п.

При выдаче ипотечного кредита (займа) в рамках опции "Легкая ипотека»" применяется надбавка к процентной ставке в размере 0,5 п.п.

 Срок кредита

 от 3 до 30 лет

 Первоначальный  взнос

 от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Залоговое обеспечение

 Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК» на дату предложения закладной выкупу;
  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).

 Страховое  обеспечение

  1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
  2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).

 Первоначальный  взнос

  1. Не менее 20%.
  2. В случае применения опции «Переменная ставка» минимальное значение первоначального взноса установлено условиями данной опции.

 Порядок  предоставления  кредита (займа)

 Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно.

 Доступные опции

— Переменная ставка.

— Материнский капитал.

— Справка о доходах по форме кредитора.

— Апартаменты.

— Легкая ипотека

Требования к заемщикам

Возраст заемщика не меньше 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

Стаж работы
Работники по найму – не менее шести полных календарных месяцев на последнем месте работы.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 24 календарных месяцев.

Использование материнского (семейного)капитала

В качестве погашения основного долга.

 Базовый пакет необходимых документов

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  • военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);
  • документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
  •  документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ, копия налоговой декларации и т.п.). 

При необходимости могут быть запрошены дополнительно иные документы.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 568 просмотров