Продукт "Целевой кредит под залог имеющейся квартиры"

Целевая аудитория

Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Цель кредита (займа)

Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на первичном или на вторичном рынке.
Под жильем подразумеваются следующие виды объектов недвижимости: квартира; комната в квартире (как отдельный объект недвижимости); жилой дом с земельным участком; объект недвижимости в жилом доме блокированной застройки (таунхаус)

Срок кредита (займа)

от 36 до 360 месяцев

Сумма кредита (займа)

Минимальная: 300 000 руб.

Максимальная: 10,00 млн. руб.

Залоговое обеспечение

1. Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной);

2. В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению (вид — квартира, значение коэффициента К/3 соответствует требованиям продукта) — после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.

Страховое обеспечение

1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.

2. Имущественное страхование закладываемой квартиры.

Первоначальный взнос

Не менее 40% от стоимости закладываемой квартиры

Не менее 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса

Порядок предоставления кредита/займа

Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно.

Процентные ставки

— 9,5% — при сумме кредита (займа) в 51-60% от  стоимости закладываемой квартиры.

— 9,25% — при сумме кредита (займа) до 50% включительно от стоимости закладываемой квартиры.

Имеются следующие надбавки к процентной ставке:

При отказе от личного страхования применяется надбавка к процентной ставке в размере 0,7 п.п.

При выдаче ипотечного кредита (займа) в рамках опции "Справки о доходах по форме кредитора" применяется надбавка к процентной ставке в размере 0,5 п.п.

До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) процентная ставка увеличивается на 4 п.п. Подтверждающими документами являются заключенный договор приобретения квартиры, комнаты в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилого дома с земельным участком, объекта недвижимости в жилом доме блокированной застройки (таунхауса) (если договор / сделка подлежат государственной регистрации, то договор должен быть зарегистрирован), платежные документы, подтверждающие оплату по договору приобретения на сумму не менее суммы ипотечного кредита (займа), иные подтверждающие целевое использование документы, предусмотренные кредитным договором (договором займа)

Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.

Другие значимые характеристики

В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей.

Доступные опции

— Справка о доходах по форме кредитора.

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 363 просмотра