О сущности опции «Переменная ставка»

Приобрести ипотеку с опцией «Переменная ставка» в Дагестане можно в компании АО «Дагипотека». Мы расположены по адресу:г. Махачкала, ул. Плеханова, дом 50. По всем интересующим вопросам звоните по телефону: +7(8722)51-51-61.

Переменная ставка по ипотеке подразумевает собой то, что она может измениться в течение срока действия кредитного договора. То есть, она привязывается к уровню инфляции в стране.

Переменная ставка состоит из индексируемой части и постоянной величины (маржи). Индексируемая часть INDEX зависит от значения индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежит ежеквартальному плановому пересчету. При проведении планового пересчета процентной ставки график платежей пересчитывается, при этом размер платежа остается неизменным, а срок ипотечного кредита корректируется (в пределах срока пользования ипотечным кредитом). При проведении внепланового пересчета процентной ставки график платежей пересчитывается, при этом корректируется срок ипотечного кредита (в пределах срока пользования ипотечным кредитом) и размер платежа.

Опция «Переменная ставка» в Дагестане в компании АО «Дагипотека» дает возможность использования услуги со следующими ипотечными продуктами и опциями:

• Продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства».
• Продукт «Приобретение готового жилья».
• Продукт «Перекредитование».
• Опция «Справка о доходах по форме кредитора».
• Опция «Легкая ипотека».

Погашение займа производится фиксированными выплатами на все время срока платежа. Первоначальный взнос не менее 30%. Срок займа составляет от 36 до 360 месяцев. Если на дату истечения срока кредитования задолженность по ипотечному займу не погашена в полном объеме при условии отсутствия на указанную дату просроченных платежей и неустойки, срок кредитования по заявлению заемщика и на основании заключенного сторонами дополнительного соглашения к договору займа может быть продлен однократно на срок, аналогичный сроку кредитования, установленному договором займа.

Что выгоднее: фиксированная ставка или переменная

Сегодня существует многочисленное количество ипотечных программ.  И у каждого кредитора они разные, с различными опциями, такими как фиксированная или переменная ставка. Перед тем как заключать договор на ипотеку, следует для себя заранее изучить и понять, что выгоднее.

Фиксированная ставка -  это вид начисления процентов, при котором на весь срок кредитования платежи оплачиваются по одной и той же процентной ставке.  Пока заем полностью не будет погашен, процентная ставка не меняется.  Заемщик заранее знает, сколько ему придется платить на весь срок кредитования. Меняться фиксированная ставка может только в случае несоблюдения определенных условий договора займа, при этом обе стороны должны быть согласны на такие условия.

Переменная ставка – это изменяющаяся в определенные периоды процентная ставка. Чаще всего она привязана к ставкам на межбанковском рынке. Наша же переменная ставка изменяется каждый квартал и привязана к величине индекса потребительских цен на товары и услуги в Российской федерации.

Если заемщик собирается взять ипотеку с переменной ставкой, то ему следует четко понимать, что он берёт на себя некоторый риск.  Делать прогноз указанного индекса на рынке очень проблематично.  Переменная ставка может быть выгодной, если заем берется на короткий срок, а также, если заемщик обладает необходимыми познаниями в области экономики и финансов, ему придется постоянно следить за изменением значения индекса потребительских цен.

Фиксированная ставка будет очень удобной в связи с ее стабильностью – заранее известна оплата договора на весь срок кредитования.   При этом необходимо обязательно ознакомиться со всеми условиями.

Обычно переменную ставку берут люди, которые уверены в своем прогнозе, и они не боятся риска возможного ее повышения.   Какую именно выбрать ставку: фиксированную или переменную решать только Вам! Но перед этим рекомендуется ознакомиться со всеми условиями и информацией о процентной ставке.

Найти полную информацию об этом вы можете на нашем сайте. Для того чтобы взять ипотеку в Дагестане с фиксированной или переменной ставкой, Вам следует обратиться в компанию АО «Дагипотека».