|
Целевая аудитория
|
Военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС)
|
|
Цель кредита (займа)
|
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи;
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участия НИС, размещенный на сайте АО "АИЖК" и ФГКУ "Росвоенипотека" на дату подписания договора целевого жилищного займа и предложения закладной выкупу.
|
|
Сумма кредита
|
Минимальная: 500 000 рублей.
Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, размера накопительного
взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора (договора займа), и срока кредита. Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса. Расчет итоговой суммы кредита для каждого заемщика производится с помощью калькулятора АО «ДОМ.РФ» по расчету максимальной суммы кредита по продукту «Военная ипотека»
|
|
Первоначальный взнос
|
Не менее 20%.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена, в случае открытия участниками НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в ПАО АКБ "Связь-Банк", ПАО Банк Зенит, ВТБ24 (ПАО), ПАО Сбербанк или в Банк ГПБ (АО);
- не может превышать 1,4 млн. руб., в иных случаях.
|
|
Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
|
- Процентная ставка – 10 %
- Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячными платежами, размер которых на дату предоставления кредита (займа) не может превышать — 1/12 (одну двенадцатую) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.
- Ежегодно размер ежемесячного платежа пересчитывается в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
- В случае если в течение последних 12 месяцев (в том числе если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размер расчетного ежемесячного платежа превышает 1/12 (одну двенадцатую) накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.
|
|
Срок кредита
|
- От 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно);
- При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
|
|
Требование к заемщику
|
Единственным заемщиком и залогодателем является гражданин Российской Федерации, обладающий полной дееспособностью и являющийся участником НИС.
Возраст заемщика от 25 лет.
|
|
Другие значимые характеристики или информация
|
При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьей 13 Закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи в случаях, определенных статьей 12 Закона № 117-ФЗ, обязаны исполнять условия заключенного кредитного договора/договора займа за счет собственных средств. При этом график платежей и процентная ставка за пользование кредитом (займом) изменяются в порядке и с периодичностью, определенными кредитным договором (договором займа)
|
|
Страховое обеспечение
|
Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)
|
