Продукт "Военная ипотека"

Целевая аудитория

Военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС)

Цель кредита (займа)

  1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи;
  2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участия НИС, размещенный на сайте АО "АИЖК" и ФГКУ "Росвоенипотека" на дату подписания договора целевого жилищного займа и предложения закладной выкупу.

Сумма кредита

Минимальная сумма — 300 000 руб..
Максимальная сумма определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, срока кредита/займа и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита. с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (расчетное значение публикуется на сайте АО "АИЖК") и не может превышать 2 410 000 (два миллиона четыреста десять тысяч) рублей.

Первоначальный взнос

Не менее 20%.

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:

  • не ограничена, в случае открытия участниками НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в ПАО АКБ "Связь-Банк", ПАО Банк Зенит, ВТБ24 (ПАО), ПАО Сбербанк или в Банк ГПБ (АО);
  • не может превышать 1,4 млн. руб., в иных случаях.

Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)

  1. Процентная ставка – 9%
  2. Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячными платежами, размер которых на дату предоставления кредита (займа) не может превышать — 1/12 (одну двенадцатую) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.
  3. Ежегодно размер ежемесячного платежа пересчитывается в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
  4. В случае если в течение последних 12 месяцев (в том числе если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размер расчетного ежемесячного платежа превышает 1/12 (одну двенадцатую) накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.

Срок кредита

  1. От 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно);
  2. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

Требование к заемщику

Единственным заемщиком и залогодателем является гражданин Российской Федерации, обладающий полной дееспособностью и являющийся участником НИС.

Возраст заемщика от 25 лет.

Другие значимые характеристики или информация

При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьей 13 Закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи в случаях, определенных статьей 12 Закона № 117-ФЗ, обязаны исполнять условия заключенного кредитного договора/договора займа за счет собственных средств. При этом график платежей и процентная ставка за пользование кредитом (займом) изменяются в порядке и с периодичностью, определенными кредитным договором (договором займа)

Страховое обеспечение

Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)

Рейтинг: 0 Голосов: 0 139 просмотров